Immagine per Commerciale in vendita a Livorno via Traversa
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  • 5
  • 355 m2
  • 3
  • T
€ 280.000789 €/m2

Commerciale via Traversa, Livorno

via Traversa, Livorno

AMPIO FONDO COMMERCIALE ZONA VENEZIA VENEZIA: ubicato nel cuore del quartiere più distintivo della Città, la zona della movida livornese, proponiamo ampio fondo commerciale di ca. 300 mq utili SUBITO LIBERO. Il fondo è ospitato in un elegante palazzo settecentesco ed è interamente coperto da ampie volte a crociera ottimamente conservate. Dall’ingresso si accede alla prima grande sala atta alla ristorazione che ha una superficie di ca. 150 mq, attrezzata con angolo bar, da cui si accede ad un ulteriore sala di ca. 38 mq. L’ampia cucina che ha una superficie utile di ca. 65 mq, dotata di due importanti finestre ed equipaggiata di canna fumaria, ha accesso ai due comodi magazzini, uno di 11 mq di superficie e l’altro di 8 mq. L’immobile si completa di uno spogliatoio e di un bagno per il personale, di altri due bagni per la clientela, di cui uno a norma per i disabili, oltre che di un ulteriore piccolo ripostiglio. Il riscaldamento è garantito da climatizzatori ad aria e l’acqua calda sanitaria da due scaldabagni elettrici. Il fondo si presenta in uno stato manutentivo molto buono, dato che gli ultimi lavori di manutenzione straordinaria sono stati eseguiti ca. 8 anni fa. La facciata del palazzo è in fase di prossima ristrutturazione, intervento peraltro già pagato dalla proprietà. OTTIMA OCCASIONE!

Dettagli dell'immobile

Tutte le informazioni tecniche e le caratteristiche della casa.

Scheda tecnica

TipologiaCommerciale
ContrattoVendita
CondizioniBuone
CittaLivorno
Indirizzovia Traversa
Locali5
Bagni3
Superficie355 m2
Anno1790
PianoTerra
AscensoreAssente

Caratteristiche

Locale caldaiaMagazzinoCanna fumariaCitofonoCondizionatoreFibra otticaInferriate

Efficienza energetica

ImpiantoAd aria
Classe energeticaE

Costi

Prezzo€ 280.000
TrattabileTrattabile
Spese annuali€ 1.032
Spese condominiali€ 86 / mese
Virtual Tour:

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Scheda annuncio

IdentificativoP3383816
Pubblicato19 Febbraio 2026
Aggiornato19 Febbraio 2026

Calcolo mutuo

Rata mutuo€ 2.433
Totale con imposte€ 2.519
Importo richiesto€ 252.000
Interessi totali€ 40.000

Calcolo indicativo basato su ammortamento standard. Non sostituisce un preventivo bancario.

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