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690 m²
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su più livelli
310000 m²

€ 1.600.000

Cascina via Pantella, Magliano In Toscana

In questa splendida giornata di primavera accompagnati dal canto degli uccellini la nostra visita al podere Pantanella ci permette di vivere per un po' in un contesto bucolico simile a quelli descritti da Jane Austin. Ci troviamo nel parco naturale della Maremma, a pochi km dal mare e dalle coste fra le più belle ed intatte del litorale maremmano e ai piedi dei monti dell’Uccellina ricoperti da una fitta macchia mediterranea dove la natura comanda sull’uomo. E così mentre lo sguardo si perde negli ettari di terra nella morbida campagna ci accingiamo a visitare la casa padronale, un’aristocratica dimora di campagna su due livelli con magazzini e depositi a piano terra e il primo o piano dedicato all’abitazione. Nella corte, oltre al fabbricato principale troviamo altri 3 immobili utilizzati un tempo per l’attività agricola e di allevamento, magazzini, pollai, porcili, stalle, fienili che ci riportano indietro nel tempo e ci fanno rivivere il passato. La proprietà comprende circa 31 ettari dei quali una parte occupati da un vigneto per circa 17.000 metri e da 100 alberi di ulivo mentre il resto è attualmente adibito a seminativo a da un bosco, di oltre 4 ettari separato dalla proprietà dove un tempo i contadini si approvvigionavano di legna. La proprietà ben si presterebbe a diventare una struttura ricettiva in cui unire alla produzione di olio, erbe aromatiche e altri prodotti agricoli speciali esperienze in natura in una uno dei fabbricati rurali o in altre soluzioni eco sostenibili da inserire in quest’area di particolare bellezza. Da non sottovalutare poi la presenza nel sottosuolo la presenza di acque termali di elevata salinità che potrebbe estendere l’offerta di un eventuale struttura ricettiva. Chiudete gli occhi ed immaginatevi già qui, avete deciso di trasferirvi per la vostra nuova vita ed avete arricchito la struttura di antichi mobili in legno, preziosi oggetti in porcellana bianca , cuscini e tendaggi in antico cotone bianco finemente ricamato. Tutto parla del vostro amore per questo posto dai vasi di lavanda che avete disposto in antichi otri, nelle lampade in ferro trovate da un rigattiere e anche la bicicletta bianca dal grande cestino in vimini con cui fare lunghe passeggiate nei viali alberati. Al mattino dopo un sonno ristoratore vi svegliate nel vostro letto in ferro battuto che anticamente era un cancello e dopo aver scostato delle antiche tende in lino ricamato vi godete il panorama del Parco Naturale della Maremma, con i monti dell’Uccellina che fanno da cornice. Agriturismo, B&B di charme, fattoria didattica, maneggio o semplicemente la vostra residenza di campagna innumerevoli sono le possibilità di sviluppo di questa proprietà calata in un contesto dove domina il calmo ritmo della campagna e a poca distanza dal mare, dalle splendide città d’arte della Toscana e dalle sue meraviglie naturalistiche. Il volo della fantasia lascia ora spazio alla realtà …godetevi la vostra nuova vita Toscana

Scheda tecnica:

Tipologia: Cascina

Contratto: Vendita

Condizioni: Da ristrutturare

Città: Magliano In Toscana

Via: via Pantella

Giardino: Privato

m² giardino: 310000

Locali: 5

Superficie (m²): 690

Bagni: 1

Cucina: Cucina abitabile

Disponibilità: Libero

Piano: Su più livelli

Totale piani: 2

Arredamento: Non arredato

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

caminettodepositocantinaesposizione a 360°ricovero attrezzi

Planimetria:

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Nessuno

Classe energetica: G

Informazioni catastali:

Tipologia Catastale: Intera proprietà

Costi:

Prezzo: €1.600.000

Trattabile: Trattabile

Video dell'immobile:

Mappa immobile:

Magliano In Toscana (Grosseto) • via Pantella

Scheda annuncio:

Identificativo: P2248217

Pubblicato: 17 Marzo 2024

Aggiornato: 17 Marzo 2024

Calcolo mutuo:

Cascina via Pantella, Magliano In Toscana

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Comune di Magliano in Toscana:

Provincia di Grosseto:

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