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300 m²
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4000 m²

€ 430.000

Casale Tuoro Sul Trasimeno

Le Ginestre è un delizioso casale. Si trova all’interno di un suggestivo complesso rurale risalente al XIX° secolo. Un borgo esclusivo a ridosso del Lago Trasimeno, dotato di parco, area giochi, piscina e ampie zone relax. Tutt’intorno lo splendore della rigogliosa campagna Umbra che l’avvolge in un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati. E' stato completamente restaurato (2014) nel rispetto della tradizione rurale Umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, finestre in legno di quercia e un elegante ballatoio. Internamente pavimenti in cotto, camini in pietra e soffitti con travi a vista. Caratteristiche Le Ginestre è un edificio di importanti dimensioni (300 mq) diviso in due unità abitative indipendenti che si divide tra: Un piano seminterrato composto di taverna con ingresso autonomo, grande spazio living, cucina professionale, studio, studio, toilette con antibagno e ripostiglio Un piano terra a a volta composto di due appartamenti semi indipendenti. Il primo composto di: cucina, ampio openspace pranzo/soggiorno, tre spaziose camere da letto e due bagni. L’altro che si divide tra l’ampio openspace cucina/soggiorno e una spaziosa camera con bagno en-suite. Gli appartamenti sono facilmente convertibili in un’unica abitazione. Esterni La corte esterna delle Ginestre è ampia (4.000 mq) e completamente recintata. E' introdotta da un’elegante cancellata e delimitata da muretti in pietra sormontati da siepi. Si divide tra: il parco di piante d’alto fusto, i giardini rustici, l’area giochi e le strepitose piscine (una per adulti l’altra per i ragazzi). Dispone inoltre di: un ampio solarium pavimentato, un’attrezzata zona barbecue fornita di camino e braciere, un comodo parcheggio e una fattoria didattica. Uso e destinazioni Le Ginestre è un’ottima soluzione abitativa, indipendente ma non isolata. Una prima o seconda casa autentica e facilmente gestibile. Lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi, che può diventare anche un’ottima fonte di reddito se immessa nel fiorente circuito turistico internazionale del Lago Trasimeno. Distanze Le Ginestre è molto ben collegato alle principali arterie stradali e vicino alle città storiche dell’Umbria e del sud della Toscana. Castiglione del Lago dista solo 6,5 km. Cortona dista solo 8 km, Montepulciano 23 km, Perugia 26 km, Arezzo 30 km e Siena a 58 km. Firenze è a 89 km e Roma a 150 km.

Scheda tecnica:

Tipologia: Casale

Contratto: Vendita

Condizioni: Buone

Città: Tuoro sul Trasimeno

Giardino: Condominiale

m² giardino: 4000

Locali: 10

Camere: 4

Superficie (m²): 300

Bagni: 6

Cucina: Abitabile

Anno: 1800

Piano: Terra

Arredamento: Arredato

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

animalicaminolocale caldaiastudiotavernagazebopiscinasolariumcanna fumariacitofonocondizionatoreparco

Efficienza energetica:

Impianto: A radiatori

Classe energetica: F

Costi:

Prezzo: €430.000

Trattabile: Trattabile

Video dell'immobile:

Mappa immobile:

Tuoro Sul Trasimeno (Perugia)

Scheda annuncio:

Identificativo: P2149164

Pubblicato: 03 Febbraio 2024

Aggiornato: 29 Febbraio 2024

Calcolo mutuo:

Casale Tuoro Sul Trasimeno

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