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580 m²
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€ 580.000

Casale via Delle Caselle 36, Todi

Il Casale dell’Arnata è una suggestiva residenza rurale e un’interessante azienda agrituristica. Si trova alle porte di Todi in posizione pianeggiante e soleggiata dalla quale gode di una stupenda vista sul centro storico della città. Si compone di un casale principale in pietra, adeguatamente ristrutturato, un annesso di importanti dimensioni, un magazzino/fienile, un'ampia corte esterna e 4 ettari di terreno coltivabile. Caratteristiche Il Casale principale (di 300 mq) è disposto su 4 livelli: Il piano terra è occupato interamente dai magazzini, dalla cantina e dai locali termici. Il primo piano introdotto da una bella scalinata si compone di: cucina con camino, terrazzo, tinello, ampio soggiorno con camino e due spaziose camere da letto di cui una con bagno privato. Nel piano secondo si trovano invece quattro camere, due bagni e una stupenda terrazza panoramica (di 35 mq). Il terzo e ultimo piano ospita invece la soffitta abitabile attualmente divisa tra un’ampia zona soggiorno/relax e un’altra riservata a guardaroba/disimpegno. Esterni La corte esterna è ampia (3.000 mq) e molto articolata. E’ completamente recintata e servita da una doppia cancellata (carrabile e pedonale). Si divide tra ampi piazzali, il giardino rustico e la grande scalinata di accesso all’abitazione. Qui si trovano un grande fabbricato annesso (di 200 mq) parzialmente ristrutturato e un magazzino/fienile (di 80 mq) che possono essere ampliati per ulteriori 100 mq e trasformati in spazi abitativi. Completano la proprietà ulteriori 4 ha, di terreno agricolo pianeggiante e irriguo e un frutteto di 60 piante. Uso e destinazioni Il Casale dell’Arnata è una proprietà che esprime enormi potenzialità. E' splendidamente posizionata alle porte di Todi, una cittadina famosa e molto amata da un’elite internazionale. Dispone di spazi importanti e terreno sufficiente per strutturare un’attività turistico ricettiva importante. Distanze Il Casale è ben collegato a tutti i servizi e ai principali nodi stradali. Orvieto dista solo 30 km, Perugia a 35 km, Roma 130 km, Firenze 180 km.

Scheda tecnica:

Tipologia: Casale

Contratto: Vendita

Condizioni: Buone

Città: Todi

Via: via Delle Caselle 36

Giardino: Privato

Locali: 8

Camere: 5

Superficie (m²): 580

Bagni: 3

Cucina: Abitabile

Anno: 1800

Arredamento: Arredato

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

caminomansardastudiocantinacortilemagazzinoterrazzocanna fumariacondizionatorezanzariere

Efficienza energetica:

Classe energetica: G

Informazioni catastali:

mq catastali: € 580

Costi:

Prezzo: €580.000

Trattabile: Trattabile

Video dell'immobile:

Mappa immobile:

Todi (Perugia) • via Delle Caselle 36

Scheda annuncio:

Identificativo: P1947850

Pubblicato: 05 Novembre 2023

Aggiornato: 29 Febbraio 2024

Calcolo mutuo:

Casale via Delle Caselle 36, Todi

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