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210 m²
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€ 470.000

Casale via Cappuccini Snc, Passignano Sul Trasimeno

La Torre del Germano è una suggestiva dimora di campagna adagiata tra i verdi colli del Trasimeno. Tutt'intorno si estende la splendida campagna umbra, caratterizzata da un susseguirsi di oliveti, vigneti e campi coltivati. È un luogo ameno in cui la vista si esalta grazie alle albe luminose ed ai tramonti di fuoco. La proprietà si compone di un'abitazione principale, due annessi indipendenti ed un'ampia corte esterna. L'abitazione, originariamente un'antica torre medievale, è stata perfettamente ristrutturata nel rispetto della tradizione rurale umbra. All'esterno conserva intatti i tratti originari della torre, mentre internamente presenta pavimenti in cotto, camini e muri in pietra faccia a vista. Caratteristiche La torre, di dimensioni importanti (210 mq), si sviluppa su tre livelli: Il piano terra si divide tra un'ampia cucina in muratura, una sala da pranzo ed un soggiorno con camino, oltre ad un bagno. Tutti gli ambienti si affacciano sul giardino e sono collegati tra di loro da bellissime arcate in pietra. Al primo piano, accessibile sia internamente che dall'esterno, si trova la zona notte, introdotta da un'elegante salottino con camino. Qui si trovano due spaziose camere da letto ed un bagno. Il terzo piano ospita una romantica camera da letto con una vista mozzafiato. I due annessi, uno di 20 mq e l'altro di 40 mq, sono adibiti a magazzino e garage. Entrambi sono serviti da una strada carrabile ed hanno un proprio piazzale. Esterni La corte esterna è ampia (17.000 mq) ed offre una vista panoramica. È introdotta da un'elegante cancellata ed è strutturata con un dedalo di stradine interne che conducono all'abitazione principale. È suddivisa in diverse zone, tra cui una zona relax, un giardino rustico ed un parcheggio. Completano la proprietà un magnifico uliveto con 200 unità ed un potente pozzo d'acqua. In vari punti panoramici e senza ostacoli burocratici è possibile installare una piscina ed un solarium. Uso e destinazioni La Torre del Germano è una suggestiva dimora storica, perfetta come prima o seconda casa per allontanarsi dallo stress cittadino. È inoltre vicina a tutti i servizi e alle spiagge del lago Trasimeno. È una soluzione ideale anche per famiglie numerose e si presta con successo al mercato degli affitti turistici internazionali. Distanze La Torre del Germano è collocata in una posizione strategica, vicinissima a Passignano sul Trasimeno, che dista solo 2 km. È inoltre molto vicina a Castiglione del Lago, che dista 11 km. Cortona si trova a 19 km, Perugia a 24 km, Montepulciano a 38 km e Arezzo a 41 km.

Scheda tecnica:

Tipologia: Casale

Contratto: Vendita

Condizioni: Ottime

Città: Passignano sul Trasimeno

Via: via Cappuccini snc

Giardino: Privato

Locali: 10

Camere: 3

Superficie (m²): 210

Bagni: 2

Cucina: Abitabile

Anno: 1607

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

caminocancello elettricocantinabarbecuecanna fumariacitofono

Efficienza energetica:

Impianto: A radiatori

Classe energetica: G

Costi:

Prezzo: €470.000

Trattabile: Trattabile

Mappa immobile:

Passignano Sul Trasimeno (Perugia) • via Cappuccini Snc

Scheda annuncio:

Identificativo: P2024599

Pubblicato: 28 Novembre 2023

Aggiornato: 26 Aprile 2024

Calcolo mutuo:

Casale via Cappuccini Snc, Passignano Sul Trasimeno

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