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600 m²
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€ 3.500.000

Villa via Di Mammoli 1001, Lucca

IA03495 - LUXURY PRESTIGE Prestigiosa tenuta (Azienda Agricola) in vendita in Toscana. LUCCA - A soli 15 min dalle mura di Lucca splendida proprietà in perfette condizioni. Un’importante ubicazione, incorniciata da vitigni e ulivi, nella tranquillità della campagna Toscana, comoda per raggiungere sia le spiagge che antichi borghi e città d’arte. Un compendio immobiliare composto dal casale principale, tre appartamenti indipendenti ubicati nelle vicinanze del casale e altri annessi rustici. A corredo della proprietà, una piscina di grandi dimensioni,con varie zone relax e doccia. Il tutto totalmente ristrutturato pari al nuovo usando materiali antichi e rispettosi della tradizione toscana. VILLA PRINCIPALE : La villa padronale internamente è organizzata su tre livelli, con al piano terreno, una grande cucina abitabile, doppio soggiorno e servizio,con accesso a bellissima veranda esterna . Di fianco e collegabile una cantina per lo stoccaggio e la preparazione di prodotti vinicoli e olio extravergine di oliva. Un’ ampia scala interna conduce al primo piano,accessibile anche direttamente dall’esterno dove sono state realizzate un grande salone doppio con camino,una cucina abitabile doppia,due camere,uno studio,due bagni.3 camere e doppi servizi. L’ultimo livello è una grande e caratteristica mansarda, grande e luminosa, con uno splendido salone e con con 2 camere da letto, 2 bagni.FABBRICATO ACCESSORIO Il fabbricato accessorio, poco distaccato dal principale e suddiviso in 3 appartamenti con ingressi autonomi ciascuno composto da soggiorno pranzo,bagno,2 camere da letto.Tutti gli appartamenti sia del corpo principale che dell’annesso,godono di una splendida vista .LA TENUTA :Il terreno di proprietà è di circa 5 ettari, con 800 alberi di ulivo secolari che danno una eccellente produzione di olio DOP di Lucca (12 ql.li annui). Vigneti di ottimo impianto di circa 1,5 ettari per una produzione di circa 35/40 q.li anno di vino rosso eccellente. Esiste la possibilità di impiantare ulteriori 12.000 mq. di vigneto per aumentare la produzione. L’accesso alla proprietà, con una doppia fila di cipressi maestosi. Il tutto è recintato è delimitato da cancello elettrico. Classe energetica G. Informazioni su richiesta prezzo oltre €.3.500.000,00

Scheda tecnica:

Tipologia: Villa

Contratto: Vendita

Condizioni: Ottime

Città: Lucca

Via: via Di Mammoli 1001

Locali: 20

Camere: 11

Superficie (m²): 600

Bagni: 8

Cucina: Abitabile

Piano: Terra

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

caminocassetta sicurezzadoppivetrilavanderialocale caldaiacanna fumariacitofonocondizionatoreinferriatewi-fi

Efficienza energetica:

Impianto: A radiatori

Classe energetica: G

Costi:

Prezzo: €3.500.000

Trattabile: Trattabile

Mappa immobile:

Lucca • via Di Mammoli 1001

Scheda annuncio:

Identificativo: P2214737

Pubblicato: 02 Marzo 2024

Aggiornato: 21 Marzo 2024

Calcolo mutuo:

Villa via Di Mammoli 1001, Lucca

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