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350 m²
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su più livelli
38000 m²

€ 428.000

Casale via Mulini 40, Dusino San Michele

Casale Piemontese immerso nelle colline e nel verde di Dusino San Michele. Comodo ai principali servizi ma al contempo gode di totale privacy. La Proprietà si estende su una superficie di 3.8 ettari tutti a corpo, suddivisi in 1.8 ettari di nocciole in piena produzione (20 anni) e la rimanenza a bosco ben curato. L’abitazione ha un accesso privato su strada curata con alberi ad alto fusto, illuminazione e fondo di ghiaia rossa Il casale, in classe energetica A2 è frutto di una curata e recentissima ristrutturazione totale. La superficie abitabile è di 350mq più 50mq di garage coperto e chiuso, 100mq di porticato per ricovero mezzi e legna ed in fine è presente un altro portico di 35mq attrezzato con accesso diretto dalla cucina. La ristrutturazione ha conservato i particolari del tempo, come i pavimenti in cotto antico autentici di fine ‘800 i mattoni a vista e i parquet. I tre bagni sono stati completamente rivisitati con sanitari e impianti di ultima generazione. È stato rifatto totalmente l’impianto elettrico in tutta la casa. È stata installato un impianto fotovoltaico da 6kw con batterie di accumulo per 10kw. La caldaia è di tipo ibrido con pompa di calore, accumulo d’acqua di 300lt e pannello solare termico. È stato installato il cappotto termico coprendo i 75% della superficie esterna e tetto. Sono state installate telecamere e allarme su tutta la Proprietà. Gli infissi a doppia apertura e doppia camera sono stati sostituiti su tutte le aperture così come le gelosie in alluminio. Ogni finestra è provvista di zanzariera. Nell'area esterna è stata installata la colonnina di ricarica per le auto elettriche. Entrando dalla porta principale si trova a sinistra una cucina di grande metratura con termocamino ventilato che diffonde calore in tutti i vani del piano superiore. A destra si trova una sala lettura con stufa a legna, una generosa sala da pranzo. Scendendo qualche gradino vi si trova un disimpegno con lavanderia, spogliatoio, bagno di servizio, cantina e garage doppio. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e uno spazioso bagno con doccia. Da una camera si accede al generoso salone (ex fienile di circa 70 mq) con camera da letto e bagno dotato di vasca idromassaggio e doccia. Questa parte è completamente indipendente come impianti e accessi. Nel giardino è posizionata una piscina esterna 10x5 ma vi sono già gli impianti, i progetti e gli oneri pagati per poterla interrare. Il casale ha la predisposizione per essere suddiviso in due Proprietà separate infatti vi sono già due ingressi separati e due scale diverse per accedere al piano superiore. Ideale anche per agriturismo, B&B, Affitta camere. Volendo la casa può essere consegnata chiavi in mano con tutti gli arredi e attrezzature.

Scheda tecnica:

Tipologia: Casale

Contratto: Vendita

Condizioni: Ristrutturato

Città: Dusino San Michele

Via: Via Mulini 40

Box: Doppio

m² box: 50

Giardino: Privato

m² giardino: 38000

Terrazzo: Privato

m² terrazzo: 35

Locali: 13

Superficie (m²): 350

Bagni: 3

Cucina: Cucina abitabile

Disponibilità: Libero

Anno: 1900

Piano: Su più livelli

Totale piani: 2

Arredamento: Arredato

Caratteristiche:

antifurtoarmadio a murobalconecancello elettricocantinaclimatizzazioneesposizione doppiaimpianto tv singoloinfissi esterni con doppi vetripiscinaporta blindataporticoterrazzovasca idromassaggiovideocitofono

Planimetria:

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Autonomo a radiatori

Classe energetica: A++

Informazioni catastali:

Tipologia Catastale: Intera proprietà

Costi:

Prezzo: €428.000

Trattabile: Trattabile

Mappa immobile:

Dusino San Michele (Asti) • via Mulini 40

Scheda annuncio:

Identificativo: P2164795

Pubblicato: 10 Febbraio 2024

Aggiornato: 10 Febbraio 2024

Calcolo mutuo:

Casale via Mulini 40, Dusino San Michele

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