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Casa Indipendente via Gran Sasso 45, Olbia
via Gran Sasso 45, Olbia
Non è un semplice appartamento. È la libertà di vivere come in una casa indipendente, nel cuore strategico di Olbia.
Se stai scorrendo annunci tutti uguali, fermati un attimo.
Perché ciò che stai per leggere non capita spesso.
E soprattutto, perché immobili con questa indipendenza, questo spazio esterno e questa posizione, in Olbia, non restano invisibili a lungo. Te lo dico con la lucidità di chi lavora sul campo da oltre trentanni:
quando una soluzione del genere arriva sul mercato, non è questione di se verrà venduta, ma di quando. E spesso, succede prima che chi esita abbia il tempo di pensarci due volte. Una storia che inizia dalla strada. E parla di indipendenza.
Lingresso è diretto dalla strada, senza filtri, senza spazi condivisi, senza condominio.
Un cortile privato di 44 mq, oggi giardino e area di manovra, domani parcheggio interno con passo carrabile. Una rarità concreta, non una promessa. Qui capisci subito che non sei in un appartamento qualunque.
Sei in una casa che ti lascia scegliere come vivere. Salendo le scale, si accede allabitazione indipendente, distribuita tra primo e secondo piano, con una logica che separa perfettamente la vita quotidiana dagli spazi più intimi. Lingresso apre sulla zona giorno, accogliente, equilibrata, pensata per essere vissuta davvero.
Il soggiorno unisce area pranzo e salotto TV in modo naturale, senza forzature.
Langolo cottura è discreto, leggermente nascosto ma luminoso e finestrato: cucini senza rinunciare allordine visivo, vivi senza rinunciare alla funzionalità. Dal soggiorno si accede a uno degli spazi più apprezzati da chi entra:
la veranda parzialmente coperta, comunicante sia con la zona giorno sia con la zona notte.
Un ambiente che cambia volto durante la giornata: colazioni lente, pause silenziose, serate allaperto protette. Uno spazio che aumenta il valore reale della casa, non solo la percezione. Zona notte: comfort, privacy, equilibrio
Il corridoio accompagna verso due camere da letto, ben proporzionate, luminose, pensate per il riposo vero.
Un bagno comodo, funzionale, e un ripostiglio che risolve uno dei problemi più sottovalutati nelle case moderne: lo spazio per vivere senza accumulare disordine. Ma il vero colpo di scena è nel soggiorno.
Una scala di design conduce al piano superiore, dove si apre la suite padronale: un ambiente riservato, silenzioso, separato dal resto della casa.
Qui trovi il bagno privato e una cabina armadio, elementi che trasformano una camera in uno spazio personale, quasi alberghiero, ma con il calore di casa. Efficienza, comfort, visione futura
Labitazione è riscaldata da due stufe a pellet e climatizzatori, una doppia soluzione che garantisce comfort e controllo dei consumi.
La presenza di un impianto fotovoltaico non è solo un vantaggio economico, ma una scelta intelligente: oggi risparmio, domani valore. Via Gran Sasso: una posizione che lavora per te
Chi conosce Olbia sa quanto questa zona sia strategica.
Sei vicino ai supermercati, allOspedale Civile, ai principali collegamenti cittadini.
Una posizione che rende la vita quotidiana più semplice e che, sul mercato, mantiene e rafforza il valore nel tempo. Perfetta per viverci.
Perfetta per affittare.
Perfetta per chi non vuole sbagliare acquisto. Perché questa casa è unoccasione reale
Non perché è bella.
Ma perché unisce indipendenza, spazio esterno, efficienza energetica e posizione in ununica soluzione.
E perché, dati alla mano ed esperienza alla spalle, abitazioni così hanno tempi di permanenza sul mercato molto brevi. Ora la scelta è tua
Se stai cercando qualcosa che non assomigli agli altri annunci,
se vuoi una casa che funzioni oggi e abbia senso anche domani,
se non vuoi sentirti dire tra qualche settimana è stata appena venduta ð Scrivimi ora.
Questa non è una casa da spiegare solo a...
Dettagli dell'immobile
Tutte le informazioni tecniche e le caratteristiche della casa.
Calcolo indicativo basato su ammortamento standard. Non sostituisce un preventivo bancario.
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