Nota salvataPromemoria personale per questo annuncio
Casa Indipendente Bressanone
Bressanone
In una posizione tranquilla, soleggiata e rivolta a sud-ovest a Sciaves, è in vendita questa spaziosa villa indipendente. L’immobile colpisce per la sua posizione dominante, per la splendida vista panoramica sul centro abitato di Sciaves e sul paesaggio montano circostante, nonché per la straordinaria versatilità degli spazi interni. Sciaves si trova sull’altopiano soleggiato di Naz-Sciaves, sopra Bressanone, e combina una vita immersa nella natura con una comoda vicinanza ai principali servizi. Il centro di Sciaves, con negozi, asilo, scuola, fermate dell’autobus stazione ferroviaria e ulteriori servizi, si trova a circa 500 m di distanza. La villa si sviluppa su quattro livelli ed è dotata di due ingressi separati. Ciò offre, previo accertamento tecnico e urbanistico, l’interessante possibilità di suddividere l’immobile in due unità abitative indipendenti. Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente adatta a più generazioni, a chi desidera coniugare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto oppure a famiglie con elevate esigenze di spazio. Gli interni comprendono un ampio soggiorno con caratteristica stufa in maiolica, una cucina, un ulteriore ambiente versatile utilizzabile come sala hobby o zona relax, quattro camere, quattro bagni, un ripostiglio e diversi locali cantina. L’offerta è completata da elementi di pregio quali una sauna, un’area fitness, una cantina vini e ulteriori spazi accessori o ad uso hobby. I numerosi balconi, una terrazza solarium di circa 50 m² esposta a sud e il giardino di circa 172 m² offrono piacevoli spazi esterni e invitano a rilassarsi godendo della vista sul paesaggio circostante. Due garage completano la proprietà. Anche la posizione offre numerose possibilità per il tempo libero: nelle immediate vicinanze iniziano sentieri e percorsi escursionistici in direzione di Fiumes, Naz e Rasa, che permettono di raggiungere l’intero altopiano e numerosi vigneti della zona. Il noto percorso circolare dei cinque paesi di Naz-Sciaves è facilmente raggiungibile, mentre il biotopo Sommersürs nei pressi di Fiumes e il punto panoramico Waldertor, con vista verso il Castello di Rodengo, distano solo pochi chilometri. Durante la stagione invernale, uno skibus diretto da Sciaves e Fiumes garantisce un comodo collegamento con i comprensori sciistici della Plose e di Gitschberg Jochtal. La stazione a valle della Plose dista circa 18 km, mentre gli accessi a Gitschberg Jochtal si trovano, a seconda della stazione a valle scelta, a circa 20 km di distanza. Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo la massima flessibilità d’uso. Sup. commerciale: ca. 340,00 m²
Sup. netta: ca. 166,55 m²
Sottotetto: ca. 84,85 m²
Anno di costruzione: 1988
Riscaldamento: autonomo a gas e legna
Consegna: subito
2 garage: inclusi Classe energetica: C
Convenzionato: No
Dettagli dell'immobile
Tutte le informazioni tecniche e le caratteristiche della casa.
Scheda tecnica
TipologiaCasa indipendente
ContrattoVendita
CondizioniBuone
CittaBressanone
Locali6
Camere4
Bagni4
Superficie340 m2
Anno1988
AscensoreAssente
Caratteristiche
TerrazzoBalconeGiardino privatoAllarmeCantinaCaminettoVideo citofonoPiano terra
Calcolo indicativo basato su ammortamento standard. Non sostituisce un preventivo bancario.
Annunci simili
Altri Case indipendenti in vendita a Bressanone
Confronta questo immobile con annunci simili per tipologia, contratto, metratura e zona. Le proposte sono selezionate tra gli immobili disponibili vicino alla stessa area.
Consulta altre ricerche immobiliari collegate a Bressanone e alla provincia di Bolzano. I link raccolgono annunci per contratto, tipologia e località, utili per confrontare case, appartamenti e agenzie immobiliari nella stessa zona.
Comune di Bressanone
Ricerche locali nel comune, con annunci e professionisti immobiliari nella zona.
