Immagine per Capannone in vendita a Torino via Lucento 81
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  • 10
  • 1130 m2
€ 350.000310 €/m2

Capannone via Lucento 81, Torino

via Lucento 81, Torino

In borgo Madonna di Campagna, e più precisamente in via Lucento n°81, vi proponiamo in vendita un ampio capannone artigianale con un ottimo reddito (10.46%) attualmente locato ad una carrozzeria. L'immobile tutto al piano terra sviluppa una superficie commerciale di mq 1130 oltre ad area antistante adibita a deposito/parcheggio auto di mq 638. L'immobile si presenta in ottime condizione; internamente sviluppa una zona accoglienza ed uffici per la clientela, un piccolo salotto d'attesa, due vani ad uso deposito, un bagno con tre servizi, un'ampia zona destinata a carrozzeria con la sua cabina di verniciatura ed una vano a centrale termica con disimpegno. Vi è un accesso pedonale ed uno carraio per i mezzi. Sul tetto nel 2025 è stato installato un impianto fotovoltaico che è in fase di attivazione a beneficio del conduttore. La centrale termica è perfettamente adeguata alle normative. Esternamente al di là della strada di accesso vi è un'ampia area adibita a parcheggio. L'immobile è A REDDITO in quanto locato ad una carrozzeria che nel tempo si è sempre dimostrata un ottimo inquilino. La resa attuale è del 10,46%. Contratto di locazione 6+6 stipulato in data 18/12/2020. Nel 2025 l'attività è stata ceduta ad un nuovo gestore cinese (K-CAR) che prosegue l'attività e che detiene altre carrozzerie nonché un noleggio di auto di lusso. Vende società SPA (iva) - possibilità di Reverse Charge Per maggiori informazioni ed altri approfondimenti potete contattare il sig. Balbo Mauro. Sul nostro sito bmb-realestate.it potrete visionare altre interessanti proposte di immobili commerciali A REDDITO.

Dettagli dell'immobile

Tutte le informazioni tecniche e le caratteristiche della casa.

Scheda tecnica

TipologiaCapannone
ContrattoVendita
CondizioniBuone
CittaTorino
Indirizzovia Lucento 81
Locali10
Superficie1130 m2
AscensoreAssente

Efficienza energetica

Informazioni catastali

Tipologia catastaleIntera proprietà

Costi

Prezzo€ 350.000
TrattabileTrattabile

Mappa immobile

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Scheda annuncio

IdentificativoP3467234
Pubblicato16 Aprile 2026
Aggiornato17 Aprile 2026

Calcolo mutuo

Rata mutuo€ 3.042
Totale con imposte€ 3.042
Importo richiesto€ 315.000
Interessi totali€ 50.000

Calcolo indicativo basato su ammortamento standard. Non sostituisce un preventivo bancario.

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