Vendita Industriale viale Padre Nicola Magri. Livorno. Buone condizioni, 850 mq

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850 m²
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€ 420.000494 €/m²

DUE CAPANNONI CON PIAZZALE PICCHIANTI: in zona artigianale completamente urbanizzata proponiamo DUE CAPANNONI INDUSTRIALI adatti ad attività commerciali (categoria catastale D/8). I due capannoni sono adiacenti ed entrambi hanno accesso dal PIAZZALE ESTERNO di ca. 190 mq munito di passo carrabile e cancello automatico. PRIMO CAPANNONE. Il primo e più ampio capannone è attualmente allestito per una sartoria industriale, cioè per un’attività di vendita al dettaglio e produzione di abbigliamento e accessori, ma si presta perfettamente anche ad altre destinazioni. L’immobile si sviluppa su DUE LIVELLI per ca. 690 mq complessivi (rispettivamente pari a ca. 470 mq quello terreno e ca. 220 mq il livello superiore). Al livello terreno dal piazzale si accede ad uno showroom di ca. 80 mq e da questo ad un vano ad uso disimpegno e magazzino di ca. 28 mq dove trovano collocazione tre bagni provvisti di antibagno. Il locale adibito propriamente all’attività produttiva e artigianale si sviluppa sul retro e misura ca. 270 mq a cui si aggiungono tre magazzini, ciascuno di ca. 22 mq, oggi adibiti ad uso ufficio. Da una scala in ferro si accede al livello superiore, organizzato con un grande soppalco di ca. 135 mq, oltre ad altri tre vani ad uso ufficio e spogliatoio, corredati di altri tre bagni di cui uno di questi allestito con doccia. SECONDO CAPANNONE. Il secondo capannone è adiacente ed a parete col primo capannone. Ha accesso dal piazzale sopradescritto ed ha una superficie pari a ca. 160 mq. Attualmente è LOCATO con un contratto 6+6 stipulato da un anno ad un canone di € 900/mese.

TipologiaIndustriale

ContrattoVendita

CondizioniBuone

CittaLivorno

Indirizzoviale Padre Nicola Magri

Locali9

Bagni2

Superficie850 m²

Anno1970

PianoTerra

AscensoreAssente

DoppivetriSoppalcoCancello elettricoMagazzinoPasso carrabileCondizionatore

Prezzo€ 420.000

TrattabileTrattabile

Spese annuali€ 960

Spese condominiali€ 80 / mese

Virtual Tour:

IdentificativoP1938178

Pubblicato04 Novembre 2023

Aggiornato04 Febbraio 2026

Prezzo d'acquistoi€ 420.000Accontoi

€ 42.00010,0%

Termine negli annii

10anni

Tasso di interesse (per anno)i3,0%Imposta patrimonialei

€ 960per anno

Rata mutuo€ 3.650

Totale con imposte€ 3.730

Importo richiesto€ 378.000

Interessi totali€ 60.000

Calcolo indicativo basato su ammortamento standard. Non sostituisce un preventivo bancario.

Industriale viale Padre Nicola Magri, Livorno

Dettagli dell'immobile

Scheda tecnica

Caratteristiche

Costi

Mappa immobile

Scheda annuncio

Calcolo mutuo

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