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Bar corso Italia 88, Arezzo
corso Italia 88, Arezzo
NOSTRA ESCLUSIVA: Nel cuore pulsante di Corso Italia, in una posizione caratterizzata da un altissimo flusso pedonale e grande visibilità, proponiamo la cessione di un'elegante attività di pub e vineria. Il locale, che ha iniziato la propria attività nel 2025, si presenta in condizioni impeccabili, con interni moderni e curati che riflettono un concept giovane e funzionale.
L'immobile si sviluppa su una superficie di 43 mq distribuiti in un ambiente unico, luminoso e accogliente, valorizzato da una grande vetrina luce che affaccia direttamente sulla via principale. Lo spazio interno è ottimizzato dalla presenza di un pratico soppalco e dispone di doppi servizi, suddivisi tra pubblico e personale, in totale conformità con le normative vigenti.
L'offerta è particolarmente vantaggiosa per chi desidera iniziare a operare immediatamente senza l'onere di nuovi allestimenti: la vendita comprende infatti l'intero inventario, inclusi gli arredi di design, tutti gli impianti , i macchinari (tra cui frigoriferi e congelatori ) e una selezionata scorta di alcolici e rum di pregio.
Un punto di forza assoluto dell'operazione è la gestione del canone di locazione, che prevede una scaletta estremamente agevolata per facilitare il subentro. Per tutto l'anno 2026, infatti, il canone annuo sarà di soli 22.800 euro complessivi, passando poi a 24.000 euro nel 2027 e a 24.600 euro nel 2028. Il contratto di locazione garantisce stabilità a lungo termine, con una scadenza fissata al 31 maggio 2031.
Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per una ditta individuale o per professionisti del settore che ricercano una location d'élite con costi di avvio contenuti grazie alla struttura d'affitto agevolata. RIF AT070
Dettagli dell'immobile
Tutte le informazioni tecniche e le caratteristiche della casa.
Calcolo indicativo basato su ammortamento standard. Non sostituisce un preventivo bancario.
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