220000 m²
14
edificio

€ 1.150.000

Azienda Agricola via Colle Delle Rose, Belvedere, Riano

Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m³ - Affascinante Tenuta Colle delle Rose: un'oasi di bellezza e opportunità unica nel suo genere!Questa straordinaria tenuta si trova in posizione strategica nella splendida campagna di Roma Nord, a soli 8 km dal Grande Raccordo Anulare e a soli 20 km da Ponte Milvio. Babel Luxury Real Estate è lieta di presentarti questa straordinaria proprietà che si estende su circa 22 ettari di terreno, comprendente un oliveto rigoglioso, terreno seminativo e un bosco ceduo incantevole. Situata su una collina, offre una vista panoramica a 360° davvero mozzafiato.I fabbricati presenti all'interno della tenuta sono i seguenti:1- Una struttura ricettiva, trasformata in agriturismo nel 2005 (con licenza regolare per l'attività), dotata di una spaziosa sala ristorante, bagni, una cucina professionale e locali tecnici annessi al piano terra. Gli 8 appartamenti, di cui 6 con soppalchi e tutti con bagni privati, offrono un totale di 26 posti letto.2- Una palazzina di due piani costruita negli anni '80, che ospita 4 appartamenti di varie dimensioni: 76, 77, 85 e 90 mq. Questi appartamenti richiedono una ristrutturazione.3- Una grande stalla completamente attrezzata, con mangiatoie, che può ospitare fino a 70 mucche. È inoltre presente una cella frigorifera, con autorizzazione per la macellazione.4- Un ampio fienile e magazzino (29 mt x 14,80 mt), che può essere trasformato nel ambito agricolo in appartamenti residenziali o ricettivi.La proprietà è recintata nella parte superiore, con accesso attraverso un cancello automatico, e delimitata da fossi nella parte sud. Questa tenuta rappresenta un'opportunità straordinaria, sia per chi desidera continuare l'attività ricettiva, sia per coloro che intendono avviare un'azienda agricola o effettuare un investimento sicuro.Non lasciarti sfuggire l'occasione di possedere una tenuta così affascinante e ricca di potenzialità. Contattaci oggi stesso per saperne di più e fissare un appuntamento per visitare questa straordinaria proprietà. Un vero gioiello che aspetta solo te!

Scheda tecnica:

Tipologia: Azienda agricola

Contratto: Vendita

Condizioni: Discreto

Città: Riano

Via: Via Colle delle Rose

Box: Assente

Giardino: Privato

Camere: 23

Superficie (m²): 220000

Bagni: 14

Cucina: Abitabile

Disponibilità: Libero al rogito

Piano: Edificio

Totale piani: 2

Arredamento: Parzialmente arredato

Ascensore: Assente

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Autonomo

Classe energetica: G

I.P.E. / EPgl (kWh/mq): 175.00 kwh/m³

Costi:

Prezzo: €1.150.000

Trattabile: Trattabile

Mappa immobile:

Riano (Roma) • Belvedere • via Colle Delle Rose

Scheda annuncio:

Identificativo: P1513949

Pubblicato: 31 Maggio 2023

Aggiornato: 24 Aprile 2024

Calcolo mutuo:

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