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150 m²
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attico

€ 649.000

Attico / Mansarda via Olindo Guerrini, Talenti, Roma

Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m³ - Roma, zona Talenti, in vendita un meraviglioso attico e superattico, libero al rogito.Situato al piano attico di un edificio costruito nel 2004 con piscina condominiale, l'unità immobiliare si presenta in ottimo stato di conservazione con box doppio incluso nel prezzo.Con una superficie totale di 150 metri quadrati ed una superficie calpestabile di 105 metri quadrati, l'attico dispone di 4 locali, con 2 camere da letto e 2 bagni, un balcone e un terrazzo che permettono di godere appieno degli spazi esterni.L'appartamento, parzialmente arredato, è moderno e di ottimo gusto, ideale per chi desidera unire comfort e stile.L'ascensore presente nell'edificio permette un facile accesso sia all'abitazione che al terrazzo al quarto piano, che gode di una splendida esposizione sud, garantendo una luminosità naturale per gran parte della giornata.Gli infissi sono in doppio vetro in Pvc e il sistema di riscaldamento è autonomo, alimentato a metano con radiatori per un comfort termico ottimale in ogni stagione.Completano la proprietà una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare, un giardino comune dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e un comodo box auto doppio, perfetto per il parcheggio di due veicoli o per un uso come ripostiglio.Questa abitazione rappresenta una vera e propria oasi di pace e comfort, ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione spaziosa, moderna e ben collegata con tutti i servizi necessari.Non perdere l'opportunità di acquistare questo attico e superattico unico nel suo genere! Le spese condominiali ammontano a soli 200 euro e la presenza di una portineria garantisce un'ulteriore sicurezza.

Scheda tecnica:

Tipologia: Attico / mansarda

Contratto: Vendita

Condizioni: Ottimo

Città: Roma

Via: Via Olindo Guerrini

Box: Doppio

Giardino: Comune

Locali: 4

Camere: 2

Superficie (m²): 150

Bagni: 2

Cucina: Abitabile

Disponibilità: Libero al rogito

Anno: 2004

Piano: Attico

Totale piani: 3

Arredamento: Parzialmente arredato

Ascensore: Presente

Caratteristiche:

barriere architettonichebalconesud

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Autonomo

Classe energetica: G

I.P.E. / EPgl (kWh/mq): 175.00 kwh/m³

Costi:

Prezzo: €649.000

Trattabile: Trattabile

Spese condominiali: €200

Mappa immobile:

Roma • Talenti • via Olindo Guerrini

Scheda annuncio:

Identificativo: P1999263

Pubblicato: 18 Novembre 2023

Aggiornato: 06 Aprile 2024

Calcolo mutuo:

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