Immagine per Attico/Mansarda in vendita a Roma Via Galileo Ferraris 19
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  • 3
  • 90 m2
  • 1
  • attico
€ 890.0009.889 €/m2

Attico/Mansarda via Galileo Ferraris 19, Roma

via Galileo Ferraris 19, Roma

Testaccio – Esclusivo Attico con Terrazzo Vista Tevere Nel cuore dello storico e vivace rione Testaccio e più precisamente in via Galileo Ferraris 19, proponiamo in vendita un attico unico e irripetibile situato al quinto piano con ascensore di una suggestiva palazzina dei primi del '900. Questa proprietà rappresenta una rarità assoluta per chi desidera vivere il centro storico di Roma senza rinunciare a spazi esterni di grande respiro e a panorami mozzafiato. Gli Spazi Esterni: Un Privilegio Raro Il vero fiore all'occhiello dell'immobile è lo splendido terrazzo di circa 50 mq, esposto a ovest con un affaccio diretto e spettacolare sul fiume Tevere. Uno spazio ideale per godersi tramonti indimenticabili e cene all'aperto, con la possibilità di installare una pergotenda per renderlo vivibile e confortevole in ogni stagione dell'anno. Interni Luminosi e Versatili L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 90 mq catastali e gode di una doppia esposizione (Est/Ovest) che garantisce una straordinaria luminosità naturale durante tutto il giorno. Zona Giorno & Servizi: Grande ingresso di rappresentanza e cucina abitabile con esposizione a est. Il bagno attuale è comodo e spazioso, con la concreta possibilità di realizzarne un secondo grazie all'ottima disposizione degli impianti. Zona Notte: Due camere da letto di generose dimensioni esposte a ovest. Una delle camere vanta un delizioso balconcino privato che affaccia anch'esso direttamente sul Tevere. Potenziale di Personalizzazione: La pianta dell'immobile si presta magnificamente a una ridistribuzione moderna degli spazi, con la possibilità di creare un unico e spettacolare ambiente open-space che fonde l'ingresso con la zona giorno, massimizzando l'impatto della vista. Caratteristiche Principali: Superficie: 90 mq interni + 50 mq di terrazzo Piano: 5° con ascensore Esposizione: Doppia (Est/Ovest) con affaccio unico sul Tevere Stabile: Palazzina d'epoca primi '900 Un’opportunità immobiliare straordinaria, perfetta come residenza esclusiva o come investimento di altissimo profilo in uno dei quartieri più amati e dinamici della Capitale.

Dettagli dell'immobile

Tutte le informazioni tecniche e le caratteristiche della casa.

Scheda tecnica

TipologiaAttico/mansarda
ContrattoVendita
CondizioniDa ristrutturare
CittaRoma
IndirizzoVia Galileo Ferraris 19
Locali3
Camere2
Bagni1
Superficie90 m2
Anno1900
PianoAttico
AscensorePresente

Caratteristiche

Barriere architettonicheAria condizionata

Efficienza energetica

ImpiantoA radiatori
RiscaldamentoCentralizzato
Classe energeticaG

Costi

Prezzo€ 890.000
TrattabileTrattabile

Mappa immobile

Apri in Google Map

Scheda annuncio

IdentificativoP3580033
Pubblicato16 Luglio 2026
Aggiornato28 Luglio 2026

Calcolo mutuo

Rata mutuo€ 7.735
Totale con imposte€ 7.735
Importo richiesto€ 801.000
Interessi totali€ 127.142

Calcolo indicativo basato su ammortamento standard. Non sostituisce un preventivo bancario.

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