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90 m²
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€ 145.000

Appartamento via Giovan Battista Bellucci 2, Vignola

L’appartamento è situato nel cuore di Vignola, un tranquillo e storico comune italiano in provincia di Modena. Ampio, luminoso e con un belvedere, domina il centro della città dall’alto del terzo piano. Di costruzione anni ’70, l’immobile si inserisce armonicamente nel tessuto urbano, abbellito dallo splendido parco della Villa Comunale e da aiuole alberate che donano ombra e freschezza durante i mesi più caldi. L’appartamento è composto da ingresso sul salone e cucina a vista con terrazzo, disimpegno notte, due camere matrimoniali, e bagno. L’offerta comprende una cantina utile anche per riporvi ad esempio delle biciclette, data la vicinanza alle piste ciclabili. Per quanto riguarda lo stato del fabbricato, tra i punti di forza si annovera sicuramente la centralità dell’edificio, che rende tutti i servizi, uffici, supermercati e l’accesso a infrastrutture e trasporti pubblici un gioco da ragazzi sia a piedi che in bicicletta, forse il mezzo più comodo per apprezzare la cittadina. Di fatto siamo a due passi dal mercato aperto nella giornata del giovedì noto per la freschezza e la qualità dei prodotti alimentari tipici, la cui piazza è visibile dall’appartamento, che si trova tra l’altro a due passi dal centro storico. Per quanto riguarda gli interni, si nota il trascorrere del tempo e quindi la necessità di lavori di ammodernamento, ma saltano all’occhio i materiali pregiati utilizzati al tempo della costruzione e lo vediamo soprattutto nei pavimenti in legno posati a spina di pesce con intarsi mentre gli alti soffitti, donano alle camere spazi di ampio respiro e luminosità, che racchiudono l’essenza signorile dell’oggetto. La disposizione interna è assolutamente funzionale e razionale mentre l’impianto di riscaldamento autonomo permette l’ottimizzazione sia in termini di comfort abitativo che di consumi. Oltre ad essere la soluzione adatta per le famiglie non è da escludere la messa a reddito dell’appartamento. Con due matrimoniali le soluzioni per i potenziali inquilini sono molteplici e la resa potrebbe essere di sicuro interesse.

Scheda tecnica:

Tipologia: Appartamento

Contratto: Vendita

Condizioni: Discrete

Città: Vignola

Via: Via Giovan Battista Bellucci 2

Box: Nessuno

Giardino: Assente

Terrazzo: Assente

Locali: 3

Superficie (m²): 90

Bagni: 1

Cucina: Cucina a vista

Disponibilità: Libero

Piano: 3

Totale piani: 5

Arredamento: Non arredato

Ascensore: Presente

Caratteristiche:

balconecantinaporta blindata

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Autonomo

Classe energetica: In attesa di certificazione energetica

Informazioni catastali:

Tipologia Catastale: Civile Abitazione

Costi:

Prezzo: €145.000

Trattabile: Trattabile

Virtual Tour:

Mappa immobile:

Vignola (Modena) • via Giovan Battista Bellucci 2

Scheda annuncio:

Identificativo: P2263791

Pubblicato: 24 Marzo 2024

Aggiornato: 27 Marzo 2024

Calcolo mutuo:

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