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Appartamento via Aurelia, Tovo San Giacomo
via Aurelia, Tovo San Giacomo
Bilocale con Giardino esclusivo con Possibilità 2ª Camera - Residenza Castello Borelli Un'opportunità unica per vivere l'eccellenza in una delle location più prestigiose della Riviera Ligure: l'appartamento Unità 1A al piano terra del rinomato complesso Castello Borelli. Storia e modernità si fondono in questa residenza fronte mare. Caratteristiche Principali dell'Appartamento (Unità 1A):
Piano: Terra.
Vista: aperta sul Castello e parziale vista mare.
Spazio Esterno: ampio terrazzo di circa 16 mq e giardino privato di 69 mq. con affaccio diretto sulla piazza del Castello Borelli.
Layout Flessibile: L'ampia zona giorno è stata progettata per consentire la facile creazione di una seconda zona notte/camera separata, trasformando l'unità da bilocale a trilocale funzionale.
Dotazioni: L'unità viene consegnata finita (senza arredi).
Dettagli del Complesso e Finiture di Alto Livello:
Classe Energetica: Palazzina in Classe A4, sinonimo di massima efficienza.
Climatizzazione: Impianto autonomo a pompa di calore per riscaldamento a pavimento e gestione invernale/primaverile tramite termoconvettori, e raffrescamento estivo con termoconvettori ad aria. Produzione di acqua calda sanitaria con ulteriore pompa di calore autonoma.
Tecnologia: Gestione domotica completa (impianti a pavimento, termoconvettori, oscuramenti, codice porta, videocitofono) con possibilità di implementazione (es. impianto di allarme).
Serramenti: Di altissima qualità Schüco, con profilo Minimal sul fronte mare per massimizzare le grandi superfici vetrate e la luce naturale, e profilo tradizionale sul retro.
Servizi Comuni Esclusivi:
Piscina panoramica e parco ultimati.
SPA ad uso esclusivo dei residenti, con percorsi benessere PURIFY ed EXCITE.
Custodi part-time e spese condominiali che includono tutte le manutenzioni.
Altre Informazioni Utili:
Distanza dal Mare: Circa 50 metri.
Accessibilità: Ascensori Otis con castello in vetro e assenza di barriere architettoniche.
Spese Condominiali: Circa 1.829,96 all'anno ( 150/mese ca.), più 41,29 per il posto auto (se acquistato).
Possibilità di Rendita: L'appartamento può essere dato in gestione per affitti brevi.
Acquisti Opzionali: Posti auto coperti ( 35.000,00) e cantine (da 12.000,00 a 25.000,00). È possibile applicare il recupero fiscale sui costi di costruzione per i posti auto.
Vendita soggetta a IVA di legge Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia e lusso sulla Riviera.
Dettagli dell'immobile
Tutte le informazioni tecniche e le caratteristiche della casa.
Calcolo indicativo basato su ammortamento standard. Non sostituisce un preventivo bancario.
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