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110 m²
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13.00 m²

€ 379.000

Appartamento via Pia Nalli, Castel Di Leva, Roma

Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m³ - La Babel Luxury Real Estate vi presenta questo appartamento in vendita a Roma nella zona di Fonte Laurentina a 10 minuti dall'Eur, si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato senza dover attendere alcun passaggio burocratico.Le spese condominiali sono di soli circa 95 euro al mese, garantendo una gestione efficiente e contenuta delle spese comuni.L'edificio dispone di ascensore, rendendo agevole e comodo l'accesso alle diverse unità abitative.La metratura totale dell'immobile è di 110 metri quadrati, di cui 102 metri quadrati calpestabili, distribuiti in 4 locali luminosi e ben disposti.La zona notte conta 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per ospitare una famiglia numerosa o per garantire spazio e privacy agli ospiti.Il riscaldamento è alimentato a metano, con impianto a radiatori o pannelli radianti a seconda delle preferenze.Lo stato di conservazione è buono, indicando una manutenzione costante e accurata dell'immobile nel corso degli anni.Gli infissi e le finestre sono in vetro e legno, offrendo un'elevata isolamento termico e acustico.L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, con la cucina abitabile già presente e pronta all'uso.L'esposizione a ovest regala una sensazione di luminosità e calore all'intera casa, soprattutto nelle ore pomeridiane.Completano la proprietà due giardini privati, di cui uno di 20 metri quadrati e il secondo di 90 metri quadrati circa dove è possibile godere di momenti di relax e di vita all'aria aperta.È inoltre disponibile un posto auto coperto all'interno del complesso condominiale.Una cantina è presente per garantire spazio di stoccaggio e ordine all'interno dell'appartamento.Il riscaldamento è autonomo, con combustibile a metano, assicurando costi contenuti e un'efficienza energetica elevata.Questo appartamento rappresenta una fantastica opportunità per chi desidera acquistare una soluzione abitativa comoda, funzionale e situata in una zona strategica e ben collegata della città.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le prime foto sono Renders di come potrebbe venire l'appartamento dopo un eventuale ristrutturazione.

Scheda tecnica:

Tipologia: Appartamento

Contratto: Vendita

Condizioni: Buono

Città: Roma

Via: Via Pia Nalli

Box: Assente

Giardino: Privato

m² giardino: 13.00

Locali: 4

Camere: 3

Superficie (m²): 110

Bagni: 2

Cucina: Semiabitabile

Disponibilità: Libero al rogito

Anno: 1980

Piano: Piano terra

Totale piani: 5

Arredamento: Parzialmente arredato

Ascensore: Presente

Caratteristiche:

balconeterrazzoovest

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Autonomo

Classe energetica: G

I.P.E. / EPgl (kWh/mq): 175.00 kwh/m³

Costi:

Prezzo: €379.000

Trattabile: Trattabile

Spese condominiali: €95

Mappa immobile:

Roma • Castel Di Leva • via Pia Nalli

Scheda annuncio:

Identificativo: P1993010

Pubblicato: 15 Novembre 2023

Aggiornato: 01 Maggio 2024

Calcolo mutuo:

Appartamento via Pia Nalli, Castel Di Leva, Roma

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