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73 m²
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€ 149.000

Appartamento via Maresciallo Chessa, Olbia

Classe energetica: B - EPgl,nren: 48,00 kWh/m² - Codice 899: Investimento Immobiliare con Potenziale ROI del 10%Esplora questa straordinaria opportunità di investimento immobiliare situata nella tranquilla zona di San Nicola a Olbia.L'appartamento, con una superficie di circa 73 mq. commerciali, (superficie interna calpestabile 68 mq,) occupa il primo piano di una struttura ben tenuta. Entrando, sarai accolto da un luminoso e arioso spazio living con angolo cottura, orientato a nord-est e arricchito da un ampia veranda che si estende lungo l'intera parete frontale. La camera matrimoniale offre ampio spazio e accesso a un grazioso balconcino privato, mentre la cameretta è arredata con due letti singoli e un armadio a ponte. Il bagno è dotato di una doccia comoda. Un impianto di riscaldamento autonomo a GPL garantisce comfort tutto l'anno, mentre le finestre e le persiane in legno merante aggiungono un tocco di raffinatezza.Attualmente affittato fino alla fine di ottobre 2025, questo appartamento rappresenta un solido investimento a reddito con inquilini affidabili e certificati. Il tasso di rendimento attuale è del 4.28%, ma grazie alla possibilità di gestire gli affitti brevi, si prevede un notevole aumento del ROI fino al 10% a partire da ottobre 2015. La sua posizione strategica nelle vicinanze del Parco Fausto Noce, la manutenzione impeccabile e l'inclusione parziale dei mobili lo rendono un'opportunità ideale per un investimento a medio e lungo termine.6 Validi Motivi per Acquistare:1. Investimento Redditi Passivi: Affittato con inquilini affidabili.2. Parzialmente Arredato: Comodo allestimento incluso.3. Vicinanza al Parco Fausto Noce: Un'oasi verde a portata di mano.4. Eccellente Rapporto Qualità-Prezzo: Investimento sicuro e conveniente.5. Immobile in Ottime Condizioni: Ben tenuto e curato, pronto per generare reddito.6. Nessuna spesa condominiale

Scheda tecnica:

Tipologia: Appartamento

Contratto: Vendita

Condizioni: Buono

Città: Olbia

Via: Maresciallo Chessa

Box: Assente

m² box: 11.00

Giardino: Assente

Locali: 3

Camere: 2

Superficie (m²): 73

Bagni: 1

Cucina: A vista

Disponibilità: Dato in locazione

Anno: 2009

Piano: 1

Totale piani: 4

Arredamento: Parzialmente arredato

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

terrazzonord est sud

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Autonomo

Classe energetica: B

I.P.E. / EPgl (kWh/mq): 48.00 kwh/m²

Costi:

Prezzo: €149.000

Trattabile: Trattabile

Mappa immobile:

Olbia (Sassari) • via Maresciallo Chessa

Scheda annuncio:

Identificativo: P2250408

Pubblicato: 19 Marzo 2024

Aggiornato: 07 Aprile 2024

Calcolo mutuo:

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