Vendita Appartamento. Merano. 73 mq

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73 m²
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€ 450.0006.164 €/m²

A pochi passi dal centro di Merano è in vendita un ampio bilocale situato al secondo piano di un edificio residenziale servito da ascensore. La posizione combina perfettamente il comfort urbano con la vicinanza alla natura: il Parco delle Terme, le passeggiate e numerosi negozi si trovano nelle immediate vicinanze. Merano conquista con il suo centro storico, il clima mite e un’offerta culturale e ricreativa di grande varietà. Un elemento distintivo di questo immobile è la licenza per l’attività di Bed & Breakfast, già approvata e inclusa nel prezzo – una soluzione ideale per chi desidera gestire una struttura ricettiva privata nei pressi del centro città, con ottime potenzialità d’uso. L’appartamento presenta una distribuzione degli spazi ben studiata ed è composto da un soggiorno luminoso, una cucina separata, una camera da letto e un bagno completamente ristrutturato circa cinque anni fa. Due piccoli balconi esterni ampliano lo spazio abitativo e offrono angoli piacevoli per il relax all’aperto. Una cantina di pertinenza garantisce ulteriore spazio di deposito e completa l’offerta in modo funzionale. Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità di utilizzo. Un’opportunità rara in posizione centrale a Merano – ideale sia per residenti sia per investitori orientati al turismo. Sup. commerciale: 73,00 m² Sup. netta: 58,60 m² Cantina: 3,10 m² Anno di costruzione: 1965 Ristrutturato: 2020-bagno Piano: 2° piano Riscaldamento: centralizzato gasolio Consegna: subito Spese condominiali: ca. 2000 € /anno Classe energetica: G Convenzionato: No

TipologiaAppartamento

ContrattoVendita

CondizioniRistrutturato

CittaMerano

Locali2

Camere1

Bagni1

Superficie73 m²

Anno1965

AscensorePresente

BalconeCantina

RiscaldamentoCentralizzato