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170 m²
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su più livelli

€ 260.000

Appartamento via Oreste Marrucci 3, Cecina

Cecina, pittorica cittadina in zona etrusca, si configura come il connubio perfetto tra l'entroterra della Toscana e il Mar Tirreno. Si tratta di un comune in provincia di Livorno immerso nella tranquillità del tipico paesaggio toscano, con il mare e le spiagge da un lato e le colline con ulivi e vigneti dall'altra. La versatilità, gli spazi e la location sono solo alcuni degli elementi che danno valore aggiunto a questo appartamento. E’ collocato al primo e ultimo piano all'interno di un tipico palazzo di inizio novecento, caratterizzato da soffitti alti e finestre ampie, atte proprio a riempire di luce gli spazi architettonici dal gusto signorile. Parlando di spazio e versatilità, vi è la possibilità di dare davvero sfogo alla propria fantasia: la possibilità di invitare amici, familiari o mettere a reddito gli spazi è logicamente una scelta personale, ma bisogna anche ammettere che l'immobile in questione non fa altro che chiamare convivialità: una grandiosa zona giorno, spazi luminosi e le stanze grandi e accoglienti. La particolarità infatti sta proprio qui, ossia nell'organizzazione degli spazi: ad accogliere l'ospite visitatore vi è un grande atrio quadrato che lascia immediatamente traspirare l'essenza signorile dell'appartamento. Vi si affacciano, oltre all’ingresso, altre tre porte; una porterà al salone, una al cucinotto piccolo ma funzionale mentre l'ultima si apre su un lungo corridoio. Una massiccia porta vetrata a doppie ante collega l'atrio al gigantesco soggiorno, in cui trovano spazio sia l'area relax - con TV, librerie e divani, una zona lettura e quant'altro - che un tavolo per i pasti più intimi, che quasi nasconde una scala in legno di matrice artigianale. Da qui si procede verso la mansarda, al secondo piano, che può benissimo fungere da camera degli ospiti piuttosto che da studio, ufficio o spazio creativo. Ripieghiamo ora al piano inferiore, passando nuovamente per il soggiorno e l’atrio e percorriamo il lungo corridoio dove troviamo via via una stanza da letto singola, il bagno finestrato, il ripostiglio con alloggiata la caldaia e infine le due grandi stanze matrimoniali che affacciano su un tranquillo cortile interno. Non mancano poi i balconi, elementi essenziali per l’abitare. Al primo vi si accede dal soggiorno e affaccia sul corso Giacomo Matteotti; il secondo collega il cucinotto alla camera da letto piccola e guarda su un piccolo cortile interno; il terzo, un terrazzino sul lato est, con accesso dal ripostiglio. Ultimi spazi ma non per importanza, sono il ripostiglio con l’accesso direttamente dal pianerottolo delle scale e la soffitta. Tutto è a portata di mano, basta scendere le scale e ci troviamo a poco da tutto, negozi, bar, ristoranti. In un attimo siamo nel centro storico e con pochi minuti di auto, in bici o con i mezzi pubblici siamo al mare o nell’entroterra della Maremma Livornese. E’ proprio il caso di dire che questo immobile “vale il prezzo del biglietto”

Scheda tecnica:

Tipologia: Appartamento

Contratto: Vendita

Condizioni: Discrete

Città: Cecina

Via: Via Oreste Marrucci 3

Box: Nessuno

Giardino: Assente

Terrazzo: Privato

Locali: 5

Superficie (m²): 170

Bagni: 1

Cucina: Cucinotto

Disponibilità: Libero

Piano: Su più livelli

Totale piani: 2

Caratteristiche:

balconecanna fumariaesposizione triplamansardaterrazzo

Planimetria:

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Autonomo a radiatori

Classe energetica: F

I.P.E. / EPgl (kWh/mq): 193

Costi:

Prezzo: €260.000

Trattabile: Trattabile

Mappa immobile:

Cecina (Livorno) • via Oreste Marrucci 3

Scheda annuncio:

Identificativo: P561069

Pubblicato: 02 Aprile 2022

Aggiornato: 19 Marzo 2023

Calcolo mutuo:

Appartamento via Oreste Marrucci 3, Cecina

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