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€ 145.000

Appartamento via Cifali, Catania

Classe energetica: D - Riferimento: 18-117A Catania in prossimità di piazza Santa Maria del Gesù e del viale Mario Rapisardi, su via Cifali CreaCasa REAL ESTATE propone la vendita di un appartamento TRIVANI PIU SERVIZILa zona circostante, ottimamente collegata alle diverse fermate del trasporto pubblico urbano, consente di raggiungere a piedi i diversi servizi essenziali, le facoltà universitarie e le attività commerciali presenti nelle vicinanze.Il contesto in cui ricade limmobile, è quello di un luminoso appartamento posto al secondo piano ASCENSORATO dotato di balcone con esposizione sulla via Cifali; all interno di un piccolo contesto condominiale di soli otto appartamenti.Le condizioni dellimmobile sono eccellenti: limmobile è stato interamente ristrutturato ed è stato impreziosito da rifiniture di pregio quali ribassamenti in cartongesso, faretti ad incasso, gres porcellanato effetto parquet.Le dotazioni dellimmobile sono: la presenza di infissi in alluminio a doppio vetro, condizionatori, impianto di riscaldamentocon caldaia autonoma a servizio dei termosifoni, acqua calda sanitaria e fuochi della cucina, tutto alimentato mediante gas metano.Appena entrati ci accoglie un vano di ingresso che immette nello spazioso ambiente costituito da un salone doppiocollegato mediante una porta scorrevole allangolo cottura ed a un corridoio a disimpegno che consente di raggiungerele altre camere dellappartamento.La superficie complessiva è pari a 75,00 mq commerciali di cui 71,00 mq costituiti dalle parti coperte.La suddivisione delle parti interne risulta essere nel seguente modo:Vano di ingressoSalone doppioAngolo cotturaCorridoio a disimpegnoCamera matrimonialeRipostiglioBagnoBalcone di 16,00 mqP.s. Possibilità di acquisto di box singolo all' interno del condominio in trattativa separataPer le sue caratteristiche quali la sua posizione, la presenza dellascensore e le ridotte spese condominiali, la distribuzione degli ambienti lappartamento si presenta quale investimento molto versatile che può essere indirizzato a vari usi:- la scelta più idonea per coloro i quali sono alla ricerca di un immobile in zona centrale che consente di raggiungere leventuale luogo di lavoro senza lutilizzo della propria vettura.- soluzione abitativa per un piccolo nucleo familiare data la possibilità di rimodulare lampio spazio del salone per ottenere una seconda camera da letto.- un investimento a reddito quale affittacamere per studenti universitari e/o lavoratori

Scheda tecnica:

Tipologia: Appartamento

Contratto: Vendita

Condizioni: Ottimo

Città: catania

Via: via Cifali

Box: Assente

Giardino: Assente

Locali: 4

Camere: 1

Superficie (m²): 75

Bagni: 1

Cucina: Angolo cottura

Disponibilità: Libero al rogito

Piano: 2

Totale piani: 3

Ascensore: Presente

Caratteristiche:

balcone

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Autonomo

Classe energetica: D

Costi:

Prezzo: €145.000

Trattabile: Trattabile

Mappa immobile:

Catania • via Cifali

Scheda annuncio:

Identificativo: P1504960

Pubblicato: 27 Maggio 2023

Aggiornato: 27 Maggio 2023

Calcolo mutuo:

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