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90 m²
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€ 72.000

Appartamento via Ricotti 924, Castelguglielmo

Comodo, centrale, ben esposto e situato in zona strategica presentiamo un confortevole trilocale a due passi da tutti i servizi, perfetta occasione per investire. Una curiosità è che l'appartamento in vendita si trova all'interno di un fabbricato che, tempi addietro, fungeva da scuola elementare. Da qui la forma particolare e le porte molto grandi, ad esempio. Come accennato, si tratta principalmente di un immobile da investimento. Questo è dovuto alla presenza del giantesco Hub di Amazon, a soli 3 km di dstanza, che ogni anno attrae decine di migliaia di nuovi lavoratori da tutta la regione e quindi assicurando un tasso di occupazione continuo, costante e garantito da contratto. Il proprietario attuale affitta l'appartamento per € 450, che su un investimento iniziale di 72.000 costituisce un tasso di guadagno del 7%, un'occasione da non prendere certo sotto gamba. L'abitazione si compone di una zona giorno ampia quanto minimale che dispone di una cucina a vista e di una sala da pranzo, parzialmente arredata. A ciò bisogna però aggiungere anche una camera singola e una camera matrimoniale, rendendola una proposta rivolta appunto soprattutto ai lavoratori della zona. A un prezzo abbordabile, in zona ben servita, l'occhio non si deve far spaventare dalle facciate per le quali sono già state avviate le procedure di risanamento a spese dei condomini attuali. Collocato al secondo piano dell'edificio, l'appartamento si affaccia sul Canalbianco e gode di un'esposizione nord-est sud, stando a significare che l'abitazione gode di luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Tutti i servizi come il supermercato, che si trova a 200 metri di distanza, per fare un esempio, sono appunto collocati a un salto dall'appartamento. Che si tratti dunque di scuole, farmacie, palestre è tutto ben servito mentre, dall'altro canto, non ci si trova di certo in una metropoli o in una zona ad alta densità di traffico, dunque ci si può aspettare tranquillità e stabilità; nel contempo godere di tutti i vantaggi di trovarsi a mezz'ora da Ferrara, una nota da prendere in considerazione la centralità non solo dei servizi, ma anche di quella legata alla regione e ai grandi capoluoghi circostanti.

Scheda tecnica:

Tipologia: Appartamento

Contratto: Vendita

Condizioni: Buone

Città: Castelguglielmo

Via: Via Ricotti 924

Box: Posto auto condominiale

Giardino: Comune

Terrazzo: Assente

Locali: 3

Superficie (m²): 90

Bagni: 1

Cucina: Cucina a vista

Disponibilità: Affittato

Piano: 2

Totale piani: 4

Arredamento: Parzialmente arredato

Ascensore: Presente

Caratteristiche:

esposizione triplainfissi esterni con doppi vetriporta blindata

Planimetria:

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Autonomo a radiatori

Classe energetica: In attesa di certificazione energetica

Costi:

Prezzo: €72.000

Trattabile: Trattabile

Mappa immobile:

Castelguglielmo (Rovigo) • via Ricotti 924

Scheda annuncio:

Identificativo: P1185328

Pubblicato: 02 Febbraio 2023

Aggiornato: 02 Febbraio 2023

Calcolo mutuo:

Appartamento via Ricotti 924, Castelguglielmo

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