Nota salvataPromemoria personale per questo annuncio
Appartamento Caldaro Sulla Strada Del Vino
Caldaro Sulla Strada Del Vino
In posizione centrale e particolarmente ricercata a Caldaro, in via Gungano, si trova questo appartamento quadrilocale all’interno di un edificio storico del 1925, completamente ristrutturato nel 2026 con elevati standard qualitativi. L’immobile combina il fascino dell’architettura storica con il comfort abitativo moderno e rappresenta una soluzione rara sul mercato locale. Il cuore dell’abitazione è l’ampia zona giorno con cucina integrata e un’altezza interna di circa 4,5 metri. La disposizione aperta, insieme alla galleria, crea un ambiente luminoso, arioso ed elegante. Da qui si accede direttamente alla terrazza e al giardino esposto a sud, che insieme offrono una superficie di circa 50 m². L’appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano, oltre alla zona giorno, una comoda camera matrimoniale e un bagno finestrato. La galleria su misura conduce al piano superiore, dove sono presenti una seconda camera matrimoniale, uno studio/ufficio e un secondo bagno. La ristrutturazione ha incluso il completo rinnovo degli impianti tecnici, nuovi serramenti con doppi vetri e isolamento acustico totale dei soffitti. L’immobile non è convenzionato e si presta quindi sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Grazie al vincolo storico, l`imposta municipale è ridotta al 50%. Il curato complesso residenziale, composto da sole sei unità, è dotato di addolcitore d’acqua, cisterna per la raccolta dell’acqua piovana e predisposizione per la fibra ottica. L’area esterna dispone di impianto di irrigazione automatico. Garage doppio disponibile a 70.000 €, posto auto esterno a 15.000 € e ampio locale hobby di circa 50 m² a 30.000 €. Superficie commerciale: 155 m²
Superficie netta: 108,94 m²
Cantina: 7,78 m²
Anno di costruzione: 1925
Ristrutturazione: completa nel 2026
Riscaldamento: centralizzato a gas
Consegna: immediata
Spese condominiali: ca. 200 €/mese Classe energetica: E
Convenzionato: No
Dettagli dell'immobile
Tutte le informazioni tecniche e le caratteristiche della casa.
Scheda tecnica
TipologiaAppartamento
ContrattoVendita
CondizioniRistrutturato
CittaCaldaro sulla strada del vino
Locali4
Camere3
Bagni2
Superficie155 m2
Anno1925
AscensoreAssente
Caratteristiche
TerrazzoGiardino privatoPorta blindataCantinaVideo citofonoPiano terra
Calcolo indicativo basato su ammortamento standard. Non sostituisce un preventivo bancario.
Annunci simili
Altri Appartamenti in vendita a Caldaro sulla Strada del Vino
Confronta questo immobile con annunci simili per tipologia, contratto, metratura e zona. Le proposte sono selezionate tra gli immobili disponibili vicino alla stessa area.
Annunci immobiliari a Caldaro sulla Strada del Vino e dintorni
Consulta altre ricerche immobiliari collegate a Caldaro sulla Strada del Vino e alla provincia di Bolzano. I link raccolgono annunci per contratto, tipologia e località, utili per confrontare case, appartamenti e agenzie immobiliari nella stessa zona.
Comune di Caldaro sulla Strada del Vino
Ricerche locali nel comune, con annunci e professionisti immobiliari nella zona.
