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295 m²
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€ 1.530.000

Appartamento Bolzano

Nella tranquilla e ben collegata Via Fago, nel rinomato quartiere di Gries a Bolzano, proponiamo in vendita due appartamenti al piano terra situati all’interno di un contesto residenziale esclusivo e molto ricercato. Le due unità possono essere acquistate separatamente oppure unite per formare un unico, ampio appartamento con spazi generosi e funzionali – una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera una residenza multifunzionale o per chi è alla ricerca di un investimento con doppio potenziale. Entrambi gli appartamenti dispongono di spazi esterni privati che garantiscono comfort e vivibilità anche all’aperto. In vendita proponiamo un pentalocale, caratterizzato da una distribuzione degli spazi ben studiata e aperta. Il luminoso soggiorno, con accesso diretto all’esterno, rappresenta il cuore dell'appartamento e invita a momenti di relax. La cucina separata offre spazio e funzionalità ideali per la vita quotidiana. Tre camere da letto ben proporzionate, un ulteriore ambiente versatile – perfetto come studio o camera per gli ospiti – due bagni e un comodo ripostiglio garantiscono un elevato comfort abitativo. Due terrazze soleggiate e un giardino privato aggiungono ulteriore qualità della vita all’aperto. Una cantina privata di 9,60 m² offre inoltre spazio utile per lo stoccaggio. La seconda unità abitativa si presenta come un affascinante bilocale: la zona giorno open space con cucina integrata è accogliente e moderna, mentre la camera da letto offre tranquillità e intimità. Un elegante bagno, la terrazza adiacente e il giardino di pertinenza rendono questa unità un complemento ideale – perfetta come abitazione separata per ospiti o familiari, oppure come investimento a reddito. L’ubicazione è tra le più apprezzate della città: verde, servita e tranquilla. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, fermate dell’autobus, parchi pubblici e tutti i principali servizi, senza rinunciare alla privacy e alla qualità della vita. A completare l’offerta vi è la possibilità di acquistare fino a due garage, ciascuno disponibile al prezzo di €50.000. Prezzo complessivo richiesto per i due appartamenti: 1.530.000 €. Poiché gli immobili non sono convenzionati, si prestano perfettamente anche come seconde case o abitazioni per le vacanze, garantendo così massima flessibilità d’uso. Un’opportunità unica per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa spaziosa e modulabile, in una delle zone residenziali più ambite di Bolzano. Sup. commerciale: 295,00 m² Sup. netta: 212,57 m² Anno di costruzione: 1970 Piano: Terra Riscaldamento: Centralizzato a gas Consegna: Entro 3–6 mesi Spese condominiali: ca. 4.500 € / anno Classe energetica: G Convenzionamento: No

Scheda tecnica:

Tipologia: Appartamento

Contratto: Vendita

Condizioni: Da ristrutturare

Città: Bolzano

Box: Rimessa

Locali: 5

Camere: 4

Superficie (m²): 295

Bagni: 3

Cucina: Semi abitabile

Disponibilità: Libero

Anno: 1970

Arredamento: Non arredato

Ascensore: Presente

Caratteristiche:

allarmecantinavideo citofonopiano terra

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Centralizzato

Impianto: A radiatori

Tipologia: Gas

Classe energetica: G

Informazioni catastali:

Tipologia Catastale: Intera proprietà

Costi:

Prezzo: €1.530.000

Trattabile: Trattabile

Spese condominiali: €375

Mappa immobile:

Bolzano

Scheda annuncio:

Identificativo: P2991040

Pubblicato: 21 Giugno 2025

Aggiornato: 21 Giugno 2025

Calcolo mutuo:

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