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Appartamento Bolzano
Bolzano
Rif. K151
In via Maso della Pieve, in posizione interna e tranquilla verso San Giacomo, proponiamo in vendita un trilocale al primo piano di un condominio curato e servito da ascensore. La zona è ben collegata con Bolzano e San Giacomo e consente di raggiungere comodamente i principali servizi e la rete ciclabile. L’appartamento offre una superficie commerciale di circa 75 m² e una superficie netta di 57,80 m². L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno con soggiorno e cucina; seguono una camera matrimoniale, una seconda camera, un bagno, un pratico ripostiglio e un balcone. Completa la proprietà una cantina di circa 5 m². L’edificio, costruito nel 1973, è stato completamente riqualificato nel 2023 con il Superbonus 110%: sono stati realizzati il cappotto termico, la sostituzione delle tapparelle, la ventilazione meccanica controllata, il rinnovo dell’ascensore e l’isolamento del tetto. Grazie a questi interventi, il condominio ha raggiunto la certificazione CasaClima A1, garantendo elevato comfort abitativo, ottimo isolamento termico e acustico e consumi contenuti. La caldaia centralizzata a gas era stata sostituita nel 2016. L’appartamento è stato a sua volta ammodernato: nel 2018 sono stati installati una cucina LUBE, inclusa nel prezzo, e l’impianto di climatizzazione, mentre il bagno è stato rinnovato nel 2022. La ventilazione controllata assicura un ricambio costante dell’aria senza dispersioni di calore. Il condominio dispone di un giardino comune curato e di un servizio di pulizia delle parti comuni due volte alla settimana. Accanto all’edificio si trova un ampio parcheggio comunale, mentre è possibile prendere in affitto un garage. Le spese condominiali ammontano a circa 150 euro mensili. L’immobile è disponibile da subito. Poiché l’immobile non è convenzionato, è ideale anche come seconda casa o appartamento per le vacanze e offre quindi la massima flessibilità di utilizzo. Superficie commerciale: 75 m²
Superficie netta: 57,80 m²
Cantina: 5 m²
Anno di costruzione: 1973
Ristrutturazione: 2023, Superbonus 110%
Piano: 1° piano con ascensore
Riscaldamento: centralizzato a gas
Consegna: immediata
Garage: possibilità di locazione
Posto auto: parcheggio condominiale comune
Spese condominiali: circa € 150 al mese
Classe energetica: CasaClima A1
Convenzionato: no
Dettagli dell'immobile
Tutte le informazioni tecniche e le caratteristiche della casa.
Scheda tecnica
TipologiaAppartamento
ContrattoVendita
CondizioniRistrutturato
CittaBolzano
Locali3
Bagni1
Superficie75 m2
Anno1973
Piano1
AscensorePresente
Caratteristiche
BalconePorta blindataCantinaAria condizionata autonoma
Calcolo indicativo basato su ammortamento standard. Non sostituisce un preventivo bancario.
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